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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

面對2017年的房市表現,台中4大建築相關公會理事長多數認為,台中房市雖然量縮、但價格維持平盤,加上景氣似有回溫跡象,預期房市春燕已不遠;惟也有建商擔心,台灣經濟再不好轉,房市落底時間仍言之過早。

台中市不動產開發公會理事長邱崇?表示,台中房市成交量雖然萎縮,但價格下修幅度不像北台灣那麼多,主因是台中公共建設持續進行,加上大型購物中心如麗寶OUTLET開幕、三井OUTLET台中港投資案預計4月動工,有助於房價的支撐,預估今年推案量近千億元,房市可望平穩、樂觀。

大台中不動產開發公會理事長紀吉川則認為,台中市長林佳龍喊出「一條山手線、二個國際港及三個副都心」的發展計畫,帶動台中建設持續向上,政府對房市釋出不再打房的態度,加上經濟發展似有好轉跡象、銀行利率也處於低檔,大台中房市可望於今年3月見底,預期329及520檔期,建商推案將轉為積極。

而台中市建築經營協會理事長許枝旺表示,台中房市雖然量縮,但房價維持平盤,房價已無下修的空間,主因是台中土地價格還在上漲,建築材料及工資也上揚,且持有稅一再調高,建商成本增加,房價已無太多下調空間。

台中市代銷公會理事長、萬群廣告總經理謝坤成表示,稅制若不調整,則房市還沒有到谷底,雖然房市現在可能還看不到立即反轉的跡象,但房市已經拉回整理2年了,「最壞的情況已過去、未來會持續好轉」,而總價在1,000萬元左右的產品,仍會是今年房市的主力產品。





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